月供还不起，房子降价几十万也卖不掉！炒房客年末不好过

这些炒房客年末不好过 ...

" 很多房子我都降价几十万的挂出去卖，到现在也没有一套能成交的。看房的人倒是多，真想买的没几个。" 徐坚强表示，此前压根没想到市场会冷到这个地步。

在持有的名下房产售出无望、新工作杳无音信的情况下，徐坚强选择对其在安徽购置的一套新房 " 断供 "。

"如果有办法，谁愿意那么多钱打水漂啊？一套房的首付就是上百万，断供一套就是亏个首付，你知道么，就这么几个月，什么抑郁症心脏病高血压感觉我都快憋出来了，一分钱难倒英雄汉，何况我又不是什么英雄。" 徐坚强称，银行打来电话确认的时候，他的 " 心在滴血 "。

来源丨经济观察报（eeo-com-cn）

" 你等会儿，我先去切两片生姜，一说到这事儿我就燥得很，抓头挠皮，得往脑门上贴两块姜。"

徐坚强（化名）称，在焦躁失眠的这几个月里，生姜和风油精是他提神醒脑的最佳伙伴。

2018 年 7 月，徐坚强正式成为了 " 失业大军 " 的一员，此前，他是一名培训机构的特级培训师，平均每月收入超过二十万。

然而，今年的市场环境让徐坚强的 " 金领 " 生活走到了尾声。失业对徐坚强最直接的影响在于，其失去了用于偿还名下四套新增房产贷款的最可靠收入来源，"2017 年年初的时候，和几个朋友一起跑了几趟外地，陆陆续续投资了四套房产，用了各种形式的贷款，连本带息总共贷了 1100 多万，平均每个月大概还十万的样子。"

原本，十万的新增房贷只占徐坚强每月收入的 30%，不会影响到他的日常生活开支。

" 我在杭州上海南京还有几套房子在租，每个月能收到六七万的租金，还有一些个人的投资在外面，一个月也能有四五万的回报。但是没了工作，这些也就刚好够还上新的贷款，关键是我之前还有两套房的贷款还没有还清，还有两个孩子、四个老人要养。现在压力巨大，每天早上起来看着一地的头发发愁。"

1 月初，在持有的名下房产售出无望、新工作杳无音信的情况下，徐坚强选择对其在安徽购置的一套新房 " 断供 "，同时也做好了对其在山东购置的新房 " 断供 " 的准备。

" 跌就算了，还卖不出去 "

" 如果有办法，谁愿意那么多钱打水漂啊？一套房的首付就是上百万，断供一套就是亏个首付，你知道么，就这么几个月，什么抑郁症心脏病高血压感觉我都快憋出来了，一分钱难倒英雄汉，何况我又不是什么英雄。" 徐坚强称，银行打来电话确认的时候，他的 " 心在滴血 "。

断供，即指房贷贷款人不再向银行支付每月所需缴纳的贷款本息，而原本贷款人贷款购买的房子则归银行处置，一般来说，银行会委托法院对该物业进行拍卖，所得款项用于归还银行欠款，如果清偿欠款后还有剩余会归还贷款人，如果不够清偿欠款，则银行还会查封贷款人的其他资产。

在决定断供之前，徐坚强尝试了各种方式缓解现金流的困境，包括将在租的几套名下房产挂出交易、与贷款银行协商进行其他资产的抵押贷款等，但最终都无法解决他的燃眉之急。

" 很多房子我都降价几十万的挂出去卖，到现在也没有一套能成交的。看房的人倒是多，真想买的没几个。中介和我说，现在这个市场环境差，卖房的越来越多，买房的越来越少，要么就是再降价，要么就再等一等。"

徐坚强表示，此前压根没想到市场会冷到这个地步。

" 已经比高点的时候降了一百多万了，再让我降是不可能了，我宁愿不要那几套外省的新房，这是一线城市，长远来看，我觉得还有空间。"

记者统计上海中原地产、贝壳找房等中介机构的数据发现，上海楼市在 2018 年进入了长期低位徘徊的冷冻期，二手房成交量、成交均价均处于历史低位。上海二手房指数办公室发布的数据则显示，上海二手房指数已经连接 11 个月环比下行，11 月上海二手房成交量为 1.3 万套，与 2016 年同期相比近腰斩。