融创万达世纪交易 400 天后：孙宏斌似乎有点“心酸”

8 月 30 日，第一台 FF91 预量产车在加州工厂下线。造车狂人贾跃亭振臂高呼：

Thank you team， we did it！

第二天，融创年中业绩会在香港召开，孙宏斌两次被问到那个他不愿提起的男人。第一次他含糊带过，但是在对话快结束时，他终于还是没能憋住：

电动车有个毛线技术。

IT 行业都知道，连一个前联想员工嘲讽你的技术时，那你的技术就真的是渣到家了。

一年多以前他还在朋友圈说，老贾手里有好牌。孙大哥在乐视身上亏了一百多亿，真的是这辈子都不会原谅这位小弟了。

融绿大战时，比老孙大五岁的老宋说，中国历史两大盛世唐宗宋祖时代，李世民在 " 玄武门之变 " 中杀了他的大哥李建成，才做了皇帝；据说赵光义杀了他的大哥赵匡胤，才登基。

大哥都是用来杀的。

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一年过去，那场改变中国商业史的交易的一些细节，终于可以说点了。

2017 年之前，万达有着一条护城河。

一股神秘感贯穿着万达帝国发展的全程。每个月都有无数疯狂涌向万达总部的地方官员和各国元首。

这条护城河，随着去年 6 月监管机构要求银行排查万达、海航、安邦、复星等企业的风险后，就这样失去了。

舍得是每位成功企业家必备的修养。这方面，老王显然是中国最有魄力的。

危机爆发伊始，他当即通过中间人去找万科、恒大和融创 " 接盘 "。

最先见面的是孙宏斌。在北京，老王和老孙吃了一顿不咸不淡的饭。吃到最后，老王突然告诉孙宏斌，自己要把十三个万达文旅项目卖掉，第二天就要跟许家印聊了。

老孙一点都没犹豫，他马上说，别找许家印了，我全接了。

气氛终于欢快起来了。吃完饭，孙宏斌准备离开，老王突然想起来，说我还有七十多个酒店要一起打包卖掉。

老孙愣了下，说我都接。老王问接下来怎么推进。老孙说微信谈。王健林想了想说：

不行，马化腾会知道。

当年，你包叔也有过类似的担心，手机里辛苦积攒的小视频，会不会被 Pony 复制走。

中国近年来规模最大的一笔交易，就这样确定下来了。郁亮还在等中间人确定和老王见面的时间，就被老孙截胡了。

13 家文旅城 91% 的权益以 438 亿元的售予融创，孙宏斌还牵线找来富力地产，接了万达 199 亿元的酒店。

一家世界五百强级的企业成功断臂，很多人的命运也发生大转折。

2017 年 7 月 10 日，王健林和孙宏斌穿着白衬衫拍了一张合照。从此，王健林从公众视野中消失了。很多媒体老朋友想要采访王健林，都被告知老王近年来都不会接受媒体采访了。

老王过去一年在努力扶贫，反腐。歇下来的时候，他也会反思，并对手下抱怨：

都怪你们，当初把我捧那么高。

这种状态，当年孙宏斌把顺驰卖给路劲之后的一年，也曾有过。

三十年河东，三十年河西。

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一年过去，老孙成了人生赢家。

1.5 亿平的土储在手里握着，价格也不高。前两年的销售业绩开始体现在财报上，利润翻了好几番。他对小开发商喊话，不如把地卖给融创，拿着钱去买融创的股票，比自己开发还赚钱。

原来共克时艰，就是把所有东西都交给孙大哥。

看起来，老孙搞定了一切。海航要把地产业务都卖出去，王健谈判桌对面坐的，也是孙宏斌。老孙直接把海航原来海口总部所在地的土地买了过去。

今年三四月份，华夏幸福出现资金链危机时，融创也跑过去要 " 抄底 "。条件就是一个：

地我们非常想要，但钱要等到我们把房子卖出去才能给。

华夏的高管见过很多白衣骑士，没见过要赊账的白衣骑士。

段子手孙宏斌说过很多话，除了配合观众的表演，更多时候是给自己壮胆。

2017 年，针对万科提出的 " 白银时代 "，孙宏斌怼了过去，眼下明明是大企业的 " 钻石时代 "。

万科内部提出 " 白银时代 " 的那位，这样告诉你包叔：

孙的目的就是给自己壮胆。你得允许别人有这样的权利，但是我们（对 " 白银时代 " 的判断）有足够的自信。

孙宏斌口中的 " 钻石时代 " 终究没有持续十年，仅仅一年过去，他也不得不承认：

地价已到高点，未来应会下降。

给自己壮胆的话，很多时候都不能当真。

在所有人面前，孙宏斌淡定而从容。但是这背后的心酸，没多少人看到。

融创的账上有 800 多亿现金，不过一位资本圈的朋友说，最近融创和上海一家机构一起发了一笔 ABS，利率是 14%。

还有些话，老孙说出来尤其心酸。

我们对海南特别看好，有这么多好的利好都还没有兑现，海南市场就是中国消费升级的地点。

你包叔发现，万达卖给融创的海口万达城，从融创的版图中消失了。

在融创和万达的交易文件中，400 万平米的海口万达城也在其中除了住宅和商业，融创还将持有旅游小镇、主题乐园、室外水乐园、酒店。

然而，从 2017 年底开始，海口万达城就从融创的财报中消失了。你包叔获悉，原先规划为海口万达城的整个区域，现在都已变为江东新区。

江东新区里都是产业用地、市政配套、商服用地等，已经没有住宅用地了。

融创能和政府谈也就是这个营销中心的处置，当初建设成本在三四亿，现在变成江东新区指挥部了。

2016 年 11 月 30 日，海南省委书记罗保铭会见万达集团董事长王健林一行，双方签订海口万达城合作协议。