信息化和产业发展部：2018年家用中央空调趋势发展报告

2017年，整个中央空调行业呈现连续性增长，家用中央空调市场则实现了更高的增长。究其原因，主要是由于在国家整体比较平稳的经济环境背景下，居民收入的不断提高、房地产市场的平稳运行、全装修住宅的不断推进等诸多利好条件，为家用中央空调的发展提供了良好的消费需求环境；同时，企业在新产品和渠道模式的培育和推进，也为市场创造了更多的增量机会。

未来，随着房地产市场的蓬勃发展和家用中央空调产品的逐渐普及，家用中央空调市场将在聚焦品质的同时，呈现六大发展趋势，从市场、消费、产品等多个维度产生新的变化，实现新一轮的增量发展。

趋势一：家用中央空调市场同比增长超家用空调

据数据显示，2017年上半年我国家用中央空调市场实现了44.2%的高增长，规模达到180亿元，在工程市场表现疲软的情况下，表现十分亮眼；同期，家用空调市场规模同比增长31.9%，低于家用中央空调市场增速。据预测，2018年家用中央空调市场增速将超过50%（预估），市场规模达到500亿（预估），市场潜力巨大。对于来势凶猛的精装修浪潮，中央空调企业该如何借势掘金风口，成为一个不得不思考的问题。

1. 中央空调配套率是分体空调三倍

在过去的2017年，房地产政策调控不断加码，精装修政策也相继出台。2017年精装修市场的渗透率高达20%，同比提升了5%，建材、厨、卫产品已成标配，各家电产品配置率有较大差异。

就空调产品而言，2017年的配置率达到了25.3%，相比2016年提升了7.3%，其中，中央空调配套率为18.7%，分体空调配套率为6.6%。可见，中央空调的需求远远大于分体空调，究其原因，除了开发商的“推波助澜”，还得益于中央空调产品本身节能、舒适、美观等特性。此外，以海尔、格力、奥克斯等为代表的空调企业在中央空调零售市场端的快速布局也推动了中央空调的加速普及，企业通过家商融合、进驻KA卖场、布局电商平台等方式进一步完善其销售网络，这对于提升消费者对中央空调产品的认知起到了非常关键的作用。

2.杭州等二线城市领衔精装修空调配套市场 空调精装修市场中，华东、华南占据超七成市场，华中位居第三位；分城市看，二线城市规模占主导地位，杭州、南京、武汉、宁波占据TOP4，份额均在5%以上，其他城市均不足5%，未来具有较大的发展空间。 3.空调配套楼盘档次呈高端化

2017年虽然楼市调控政策不断加码，但随着精装修政策的相继出台，以及精装修大趋势的日渐明朗，精装楼盘总体规模稳步上升，总套数达到了127.4万套，同比提升9.9%，这也表明了精装修政策的推动效果开始显现。此外，2017年的精装修市场中，住宅市场仍为主力，份额近9成。

2017年中国房地产精装修市场总体规模

2017年中国房地产精装修市场渗透率

从楼盘售价看，空调精装修中档楼盘占比62.1%，是主力市场，中高档楼盘合计占比85.2%。从装修标准看，空调精装修中档装修楼盘占比69.8%，为主力市场，中高档楼盘合计占比87.3%，说明空调配套楼盘档次正在走向高端化。

趋势二： 2018年国产品牌将全面超越外资品牌 近几年来，在中央空调行业迅猛发展的同时，品牌格局也在发生着一些微妙的变化。2017年国产品牌再次引领行业快速发展，市场占有率已经超过45%，以海尔、美的、格力、天加为主导的“国产四大品牌”的格局已经稳固。公开的数据显示，2010年国产品牌中央空调占比41.2%，到2017年，这个数字变成了45.4%，进展势头不似家用空调当年开疆拓土时摧枯拉朽，但改变的力量已经形成并积聚。